Reparar primero
Fisuras, revocos inestables, humedades y zonas deficientes se resuelven antes de instalar el sistema.
SATE / ETICS / REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
SATE.
Confort desde el exterior.
El aislamiento exterior funciona cuando soporte, fijación, zócalos, huecos, malla, remates y acabado trabajan como un sistema. Antes de hablar de color o espesor hay que entender el edificio.
OBJETIVOMejorar continuidad térmica desde el exterior
EDIFICIOCasas, bloques residenciales y comunidades
PREVIOComprobar soporte, humedad y patologías
ACABADOTextura y color según sistema y exposición
NECESIDAD → DECISIÓN
¿Cuándo puede tener sentido un SATE?
No se prescribe por moda. Tiene sentido cuando la mejora de la envolvente, el estado de la fachada y las condiciones del edificio justifican actuar por el exterior.
01
La fachada necesita rehabilitación y el edificio pierde confort
Cuando hay que renovar el exterior, puede estudiarse integrar aislamiento y reducir discontinuidades térmicas en la misma intervención.
Rehabilitación + aislamiento02
El soporte presenta fisuras, zonas débiles o acabados degradados
Primero se diagnostica y prepara el soporte. El aislamiento no debe ocultar patologías activas ni sustituir reparaciones necesarias.
Preparación de soporte03
Ventanas, zócalos y coronaciones concentran los puntos difíciles
Jambas, dinteles, alféizares, arranques y remates condicionan continuidad térmica, estanqueidad y durabilidad.
Encuentros críticos04
La comunidad necesita controlar inversión y mantenimiento
La especificación del sistema y del acabado puede ajustarse al edificio, a la exposición y al presupuesto sin sobredimensionar la intervención.
Alcance proporcionadoEl sistema admite distintos niveles de acabado compatible.
Lo importante es compatibilidad, ejecución y mantenimiento. La diferencia de coste puede venir del estado previo, geometría, espesor, accesos, remates y acabado, no de una etiqueta comercial.
Definir espesor
Se decide según objetivo, geometría, normativa aplicable y compatibilidad con huecos y remates.
Resolver detalles
Zócalos, jambas, dinteles, vierteaguas, bajantes y coronaciones determinan gran parte de la durabilidad.
Elegir superficie
Textura y color se seleccionan dentro del sistema compatible y de las necesidades de exposición y mantenimiento.
PUNTOS CRÍTICOS
Un SATE falla en los detalles antes que en el paño.
La continuidad del sistema se comprueba precisamente donde cambia la geometría, aparece agua o se concentra solicitación mecánica.
01
Zócalo
Arranque, humedad, salpicaduras y resistencia mecánica requieren una solución específica.
02
Huecos
Jambas, dinteles, vierteaguas y encuentros con carpinterías deben mantener continuidad y evacuar agua.
03
Fijación y malla
Tipo, densidad, refuerzos y compatibilidad dependen del soporte y del sistema prescrito.
04
Coronaciones y remates
La protección frente al agua no puede dejarse para el final: forma parte del sistema desde el proyecto.
PREGUNTAS REALES
Antes de decidir.
¿SATE sirve para cualquier fachada?
No automáticamente. Hay que comprobar soporte, patologías, humedad, geometría y encuentros antes de definir el sistema.
¿Se puede instalar en una comunidad?
Sí, cuando el edificio y el proyecto lo permiten y se resuelven correctamente fijaciones, encuentros y remates.
¿Obliga a un acabado caro?
No. Existen distintos acabados compatibles; la especificación se decide por exposición, mantenimiento, estética y presupuesto.
¿Ocupa espacio dentro de las viviendas?
No por el espesor principal del aislamiento, ya que el sistema se ejecuta por el exterior.
PRIMERA REVISIÓN
Antes de hablar de SATE, enséñanos la fachada.
Fotos generales, detalles de fisuras o humedad, número de plantas y ubicación son suficientes para orientar qué conviene revisar primero.
GALERÍA / REFERENCIAS
ESPACIOS Y MATERIALES.
