Orden de magnitud
Entender si estás ante una intervención de pocos miles, decenas de miles o una rehabilitación de mayor escala.
ESTIMACIÓN / NO PRESUPUESTO
Primero un rango. Después, medir.
Esta herramienta sirve para comprobar si el orden de magnitud de una obra encaja contigo. No puede ver el soporte, las instalaciones, las humedades, los accesos ni los encuentros ocultos; por eso no convierte una estimación en un precio cerrado.
DATOS DE PARTIDA
Describe el alcance que hoy conoces.
No necesitas acertar cada partida. Selecciona la intervención más próxima a tu caso y ajusta superficie, estado y nivel de especificación. El rango se recalcula con cada cambio.
01
Tipo de intervención
02
Dimensión y especificación
03
Trabajos que pueden formar parte del alcance
Lo que está oculto
Patologías, estado de instalaciones, mediciones reales, permisos, accesos, estructura y compatibilidad del soporte requieren revisión.
Reducir incertidumbre
Si el rango encaja, se contrasta con fotografías, documentación, mediciones y visita cuando corresponda.
CÓMO SE CALCULA
El número cambia porque cambia la obra.
Superficie, número de baños, especialistas, materiales, estado del inmueble, accesos, plazo y fiscalidad alteran el rango. La metodología económica está separada del método de ejecución para que cada cosa pueda revisarse por sí misma.
Ver metodología de estimación ↗01Alcance
02Condición real
03Especificación
04Logística y plazo