Què calcula
Tipus de reforma, superfície, banys/cuines, nivell d’acabat, material aportat pel client, extres, oficis certificats, zona, dificultat, termini i IVA orientatiu.
Metodología
Metodologia d’estimació: clara, configurable i no vinculant
La calculadora ajuda a orientar el client. El pressupost contractual només s’emet després de revisar l’obra, mesurar, comprovar instal·lacions i confirmar materials.
Què no promet
No promet preu tancat, termini tancat ni disponibilitat immediata. Les condicions reals d’obra poden canviar el cost: estructura, humitats, instal·lacions antigues, accés, permisos, comunitat o subministrament de materials.
Fonts de referència
- Agencia Tributaria: IVA general 21% y posible 10% en renovación/reparación de vivienda si se cumplen condiciones.
- ITeC BEDEC Construcción 2026: referencia de precios de mano de obra, materiales y maquinaria en construcción.
- Convenio de construcción de Barcelona 2024–2026: referencia laboral sectorial, no tarifa comercial final.
- Idescat: estructura oficial de municipios y comarcas para organizar zonas.
Per què hi ha rang
Una reforma no es mesura només per metres quadrats. Dos pisos de 80 m² poden tenir preus molt diferents si un està ocupat, té instal·lació elèctrica antiga, necessita impermeabilització, exigeix retirada de runa o requereix acabats premium.
| Variable | Impacte | Tractament a la calculadora |
|---|---|---|
| Mà d’obra | Jornades i equip | Rang comercial per ofici i dificultat |
| Materials | Gran variació per gamma | Estimat per m² o valor aportat per l’usuari |
| Electricitat / aigua / clima | Requereix professional certificat | Partida separada d’especialista |
| Termini | Més rapidesa = més cost operatiu | Multiplicador d’urgència i equip |
| IVA | Depèn del tipus d’obra i destinatari | 21% per defecte; 10% només si encaixa amb condicions orientatives |