Ordre de magnitud
Entendre si estàs davant d’una intervenció de pocs milers, desenes de milers o una rehabilitació de més escala.
ESTIMACIÓ / NO PRESSUPOST
Primer un rang. Després, amidar.
Aquesta eina serveix per comprovar si l’ordre de magnitud d’una obra encaixa amb tu. No pot veure el suport, les instal·lacions, les humitats, els accessos ni les trobades ocultes; per això no converteix una estimació en un preu tancat.
DADES DE PARTIDA
Descriu l’abast que avui coneixes.
No cal encertar cada partida. Selecciona la intervenció més propera al teu cas i ajusta superfície, estat i nivell d’especificació. El rang es recalcula amb cada canvi.
01
Tipus d’intervenció
02
Dimensió i especificació
03
Treballs que poden formar part de l’abast
Allò que està ocult
Patologies, estat d’instal·lacions, amidaments reals, permisos, accessos, estructura i compatibilitat del suport requereixen revisió.
Reduir incertesa
Si el rang encaixa, es contrasta amb fotografies, documentació, amidaments i visita quan correspongui.
COM ES CALCULA
El número canvia perquè canvia l’obra.
Superfície, nombre de banys, especialistes, materials, estat de l’immoble, accessos, termini i fiscalitat alteren el rang. La metodologia econòmica està separada del mètode d’execució perquè cada cosa es pugui revisar per si mateixa.
Veure metodologia d’estimació ↗01Abast
02Condició real
03Especificació
04Logística i termini